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Contratos de compraventa


Contrato en que una de las partes se obliga a trasmitir la propiedad de una cosa y la otra a pagarla en dinero.

Requisitos:

  • Título de propiedad con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, o carta de instrucción de la fraccionadora dirigida al notario, para la formalización del contrato de compraventa, en caso de que el vendedor sea una fraccionadora.
  • Boleta del predial y comprobante de pago del bimestre en curso. Es necesario que el inmueble se encuentre al corriente en todos sus pagos.
  • Recibo de agua, pagado y al corriente del último mes antes de la escrituración.
  • Constancia de alineamiento y número oficial (en caso de que haya discrepancia en el nombre de la calle o el número del inmueble).
  • Dos planos catastrales no mayor a un año y con la clave catastral estándar.
  • Avalúo catastral no mayor a un año.
  • RFC del vendedor. 
  • Copia de identificación vigente (INE o pasaporte).
  • Comprobante de domicilio (luz, teléfono, estado de cuenta bancario o de algna casa comercial. No es aceptado el comprobante de gas, ni el de teléfono móvil, ni el de predial o agua).

Respecto al ISR que se le genera al vendedor:

Favor de indicar si quiere y cumple con los requisitos para exentar el ISR por Enajenación de inmuebles.

Requisitos:

  • Credencial para votar (si es que contiene el domicilio completo) o cualquiera de los siguientes:
    • Comprobante fiscal de los pagos efectuados por la prestación de los servicios de enería eléctrica o de telefonía fija, o estado de cuenta de algúna casa comercial (tienda departamental o sistema de cable) o bancario, a nombre del vendedor, cónyugue ascendientes o descendientes con una antiguedad que no sea mayor a tres meses.

 

Favor de capturar los datos generales del  comprador y vendedor (para ambos casos, de estar casados bajo el régimen de sociedad conyugal, también capturar los datos generales de su cónyuge) en el siguiente enlace:

https://client-portal.app.nuvigant.com/info/A6AC8FDD48BDB9364B6C25ED8A2DD224

 







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